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;;;;第51章吴凯创业，开酒吧
;;;;金融中心的拆迁，补偿可比县城高多了！
;;;;王逸自然不会错过！
;;;;还有附近的居民楼，为住的方便，也得买下一两套。
;;;;总不能西郊县城和东郊公司，天天两头跑！
;;;;甚至美柚的新服装厂，王逸都打算放在这附近。
;;;;到时候一波拆迁，一波肥！
;;;;嗯，等县城的服装厂拆迁后，拿到拆迁款，就去大东郊棒子地买楼买房买厂！
;;;;将美柚总部放在济州市的另一个原因，就是王逸熟悉这个城市的规划，发展！
;;;;每一个核心区域位置，拆迁建设时间，发展历程……王逸都心里门清！
;;;;不过这里面的漏不能都捡了，必须有所选择，且合情合理。
;;;;济州市区西部的后续拆迁，王逸都不参合了。
;;;;直接把美柚总部、工厂，全部放在大东郊棒子地！
;;;;理由王逸都想好了！
;;;;问，就是冲着世一大产业园校区的科研力量和优秀人才去的！
;;;;问，就是穷！棒子地里租金低！还有高新区税收优惠政策！
;;;;至于后面规划金融中心，遇上拆迁？那都是意外！
;;;;“我也不想到处搬总部，这不是赶巧了，没办法吗？”
;;;;“创业未半，遇上拆迁！”
;;;;“唉，真愁！”
;;;;不过，一旦拆迁，届时王逸要的不只是钱，还有大厦！
;;;;济州市没有多少互联网企业，只要美柚做大，成为济州IT行业代表，在金融中心二十多个大厦里，要一座美柚大厦，不过分吧？
;;;;什么你不给？
;;;;那我去隔壁岛城，看看有没有足够的优惠，让我把总部迁过去……
;;;;为了留住美柚，这个大厦怕是会给！
;;;;若是美柚达到一定的体量，给个产业园，都不成问题。
;;;;现在的济州大东郊，未来的核心区，很多产业园都是这么来的。
;;;;不值钱的时候，大东郊为了吸引投资，只要投资到位，土地免费送你！
;;;;几年后规划落地，大东郊成了金融中心，再想要拿地就得真金白银，几十亿地竞拍了！
;;;;彼一时，此一时！
;;;;现在大东郊还是玉米地，正是王逸投资的好时候！
;;;;只要美柚做起来，做出成绩，有前途，不管是美柚大厦，还是美柚产业园，都有希望！
;;;;至于在帝都弄这么个产业园，那就难了。
;;;;小米发展到2015年，成了行业巨头，才能花50亿拿下22万平米的地，建成小米产业园。
;;;;这对现在的王逸，太过遥远。
;;;;在大东郊，王逸和宋思凝转了一圈。
;;;;只有一个感觉，太过荒芜，妥妥的城乡结合部，还不如庆云县发达。
;;;;抬眼望去，只有几小片五六层的小楼，矗立在一片玉米地里。
;;;;周围很多都是村里的自建房，两三层的那种，一旦拆迁直接中产！
;;;;王逸记得2015年济州西城，有一个镇全拆了，一平补偿1.7万！
;;;;房子+院子，轻松三百平，家家户户五百万起！
;;;;两套宅子的，直接千万富翁！
;;;;可惜这种都是宅基地，无法合法购买，否则拆迁了得爽死。
;;;;倒是那些有产权的写字楼，都可以购买过户，这才是王逸的目标！
;;;;转了一圈，只有三栋合适的写字楼。
;;;;一栋五层新楼，上半年刚装修完，整栋对外出租。
;;;;一栋五层次新楼，下面两层租出去了。
;;;;还有一栋六层旧楼，房龄十年，只有部分沿街底层租出去了。
;;;;由此可见，当下的大东郊很不景气，写字楼那么便宜都租不出去！
;;;;“老板，那栋五层新楼很合适，我们去谈谈价？”宋思凝开口。
;;;;王逸想了想：“行，你去谈谈那栋五层新楼，还有五层次新楼的租金，出售价格。”
;;;;“好，那栋六层旧楼呢？不管了？”